英国公民快速转账外汇汇率 - 欧元兑换 - 货币交易

2019-11-23 16:12:12
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英国公民快速转账外汇汇率 - 欧元兑换 - 货币交易

欧元汇率如何给少数英国公民提供希望,他们在国外出售房产

2008年和2009年席卷全球的房地产泡沫席卷全球,回过头来看让我们陷入这场危机的挥霍和金融炼金术,这不可避免地导致了自我惩罚。我们生活得超出我们的能力范围,希望按揭房屋的市场价格会继续上升,并提供再融资机会,将钱投资到其他地方;银行和金融机构将其贷款作为证券出售,并用这笔钱进一步发放贷款;给那些持有少量股权的人提供廉价信贷,以投机买房出租的房产,导致了房地产史上最大的牛市之一。

统计数据使得美国尤其清醒,美国是世界经济衰退的加剧地。据估计,在新千年即将到来之际,美国普通家庭拥有13张信用卡,而到2005年,美国所有抵押贷款审批中,有24%是在没有任何首付的情况下获得担保的。[1]此外,6250亿美元——占2005年所有抵押贷款审批的五分之一——发放给信用记录不稳定、对未来违约几乎没有保障的人。[2]但英国也买了持续债务驱动财富的幻想,甚至戈登·布朗的工党政府也夸口说,它结束了繁荣与萧条的资本主义。当大多数英国银行提出以申请人月收入的五倍来评估还款的承受能力时,不是每个人都知道有人考虑在2006年获得第一笔抵押贷款吗?

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毫无疑问,自2007年3月美国开始的债务减记蔓延以来,一些在欧洲购买房产的英国公民遭受了极大的痛苦,当时新世纪金融公司的股票在2007年头8周暴跌了90%。年。"次级优先"抵押贷款市场的第二大银行(这一期限给信用风险较高的借款人,股本较少),其市值从2007年1月1日至2007年3月12日期间从17.5亿美元降至5500万美元。公司对不可持续的债务的风险敞口被揭示出来。到2008年9月,华尔街巨头雷曼兄弟已经破产,英国央行估计,在随后发生的信贷危机中,全球金融机构损失了多达1.8万亿美元。[3]全球后果严重,尤其是在英国房地产市场上,房地产中介的数量从2007年的峰值16,000家下降到2011年的9,000家。同期房价平均下跌19.3%。在西班牙,房产价值的贬值通常估计高达50%——对于那些在泡沫破裂前在国外购买房产的英国人来说,这是个坏消息。

这些数字使世界末日的阅读;但并非所有英国公民都在欧洲住房市场遭受了灾难性的损失,特别是如果当前欧元汇率与2005年相比的一个因素。任何人谁购买物业时,英镑/欧元汇率在2005年高,并在2010年之后出售,其中已跌至新低,将有能力赚取可观的利润,前提是他们的房子的价值不低于5%的时间。下面的假设案例研究说明了一对英国夫妇如何在法国下诺曼底的房产抵押贷款,只要他们能找到买家,就能获得健康的外汇利润:

案例研究

一对英国夫妇在2005年以1英镑/欧元汇率在诺曼底以30万欧元购买房产。这意味着他们已支付205,098.75英镑购买它(300,000除以1.46271)。

2011年3月,他们发现,根据2010年最后一个季度的住房市场数据,他们的房子价值比他们最初购买时下降了2.27%。因此,该房产现在价值少了6,810欧元,价值293,190欧元(6%计算为300,000 x 2.27除以100;这个数字然后从30万减去)。然而,汇率是令人难以置信的有利,如果他们能找到一个买家,他们很幸运,他们能够在2011年7月出售时,欧元/英镑汇率低至1.13036。他们接受290,000欧元的报价(甚至低于最初投放市场的293,190欧元),并有能力将其转换回英镑和银行256,555.43(290,000除以1.13036)。

因此,他们最初在2005年支付了205,098.75美元购买房产,并在2011年7月出售了房产,当时即使房价下跌3.4%,有利的汇率也允许他们将其转换为256,555.43。名义利润为51,456.68(256,555.43 - 205,098.75)。

这对夫妇还能够证明,下层诺曼底财产是他们的主要居住地,在六年内,他们拥有它;因此,他们避免支付资本利得税。即使扣除了1%的法国财政强制税,并且调查费用已经包括在内,利润仍然高于48,000美元。

在哪里改变你的欧元兑现你的意外之财

欧元的最佳价格在您的货币兑换并不总是通过你的高街银行,尽管他们可以提供24/7服务。首先,通常会有转让费,这几乎是闻所未闻的,它做在世界各地的国际资本市场交易的市场汇率。另一种选择是使用像Eurochange plc这样的公司,在那里,将欧元转换为英国英镑的银行账户没有转账费。通常,你将能够坚持一个利率,只有无限高于市场利率,你的钱可以在24小时内连接到您选择的帐户。这些公司最出名的是为在英国期间将外币兑换成英镑的游客提供最优惠的旅游货币兑换价格;但他们还有一个"国际支付"团队,负责处理案例研究中提到的假设情景的大规模电汇交易。

自2005年以来,任何坐拥大量美元或欧元的人,现在都应该从他们的意外收入中获利;因为利率比7年前低很多,现在用外币买回1的成本更低。

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