再融资按揭负资产资料 - 按揭

2020-02-03 16:13:52
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房主最不想经历的就是抵押贷款的负资产,它承受了痛苦和挣扎。当命运到来,负资产降临到你,你面临的挑战大于选择,有可能感到沮丧。而严酷的现实是,在负资产的情况下,你正经历相当长的困难时期,事情不应该更糟,因为你可以选择再融资。然而,值得从一开始就意识到,再融资需要你筹集足够的现金,使你能够解决你的债务。

金融

再融资的暗示,因为你将使用你的资产来担保新的贷款,并且资产的价值肯定低于你采取原始抵押贷款时的价值,这意味着新获得的贷款将承担更高的ltv比以前的。

可变利率再抵押

插图:我们假设您的原始抵押贷款价值 300,000 英镑,用于价值 350,000 英镑的房产或住宅。目前,这套房子价值25万英镑,而你欠贷款的有275,000英镑。这意味着,你基本上将要求275,000英镑再融资价值低于这个数额的财产。

贷款

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另一个预期的后果是高利率。从本质上讲,你要求贷款的抵押品不足,这很可能比那些与原始抵押贷款相关的利率更高。其结果是,你最终可能会以更高的利率再融资,如果你不非常小心,这可能导致你进入一个比你目前经历的更复杂的金融状态。

股权

租回,这是一个选项,你可以采取再融资时,面对负资产,简单地进行快速出售,然后做一个租金回。基本上,你出售你的家给朋友一个较小的金额,经银行/贷款实体的批准。你的朋友会去一个头,租回你的财产,直到你能够再融资的财产,以自己的名义。这里的实际情况是,你会使用自己的现金,你的朋友不会使用任何资金,他唯一要做的是捐赠他/她优秀的收入和信用状况。当然,你会遇到一些优点和缺点,就像你的朋友变成敌人,而你不知道该怎么办!但是,这可能是一个非常美妙的选择,如果你的朋友是一个人,你可以真正依靠。

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